ＳＣ（商業施設）の悪戦苦闘の復活劇

博多駅から１５分間のベッドタウン筑紫野市に、「筑紫野ベレッサ」というツカキ㈱所有のＳＣがあります。

SC（シッピングセンター）

このＳＣは、年間３７０万人の来館者がありこの地域のコミュニティーの中核になっています。
（敷地約１万坪、駐車場１１００台）
施設の真ん中に吹き抜けの「パームコート」では地域の文化祭や地元の「時代行列」の行事があります。地元の様々なイベントが繰り広げられます。

地上３階、地下２階の施設です。

アトリウムでは、フナッシーなど来演し、また、音楽イベントには千人余りが集まります。

◆ 実はこの商業施設は、２００７年に東急ストアよりツカキ㈱が引き受け、全く新しくリーシング＆リニューアルして開業しました。
しかし、２００８年９月リーマンショック、同年１２月に近隣に筑紫野イオンモールが開業して大苦戦に陥り、主要テナントが退去、２０１２年１０月にはメーンテナントの食品スーパーが退店の事態になりました。

◆ そこから、新しいリーシングと大リニューアルで血のにじむ大改革の苦闘が始まりました。
２０１２年１２月に食品のディスカウンターの「ルミエール」、「ファンタジーキッズリゾート」など、強力な集客力があるテナントの誘致に努力し、皆さんの支援のおかげで、来館者（年間）はどん底の１００万人位から、３７０万人へ復活に成功しました。（２０１５年３月期で売上１１６％）

今年の５月に「伊三郎パン」が別棟に開店しました。

毎日、１０００人がパンを買いに来られます(＠_＠;)
今期は年間４００万人の来館者の達成がほぼ確実です。

今春に開店した地元に人気が高い千鳥屋本家、チロリアンのお店は大繁盛です。

人気のお店を紹介しましょう。
上からシューラル―、マックハウス、タムタム（模型）、セリア。

ファンタジーキッズ、ハローズ（ベレッサランド）

フードコート、マクドナルドなど

サンドラッグ、武田メガネ、くまざわ書店、保険の１１０番など

筑紫野修学館、スタンダード、カワイ音楽教室、文化教室、コールセンター（１５０人勤務）があります。

地下２階には、スリームさんはフィトネッスクラブです。

屋上には、フットサルコートや模型のタムタムさんのサーキットレース場があります。

昨日は、ベレッサのテナント会の総会です。
広田会長（フィトネスクラブ「スリーム」）と議事風景

ＳＮＳのコンサルタント宮野さんの講演

各テナントの店長さんが熱心にラインで店舗紹介です。（スマホの画面）

テナントさんの楽しい懇親会
左から、野田さん（コールセンター）、広田さん

本田社長（オーパオーパ）と宮崎さん（ツカキ）

河野さん（双日）、長谷さん（ワールド）、鳥越さん（マックハウス）

現在は双日商業開発㈱と連携し、運営の効率化を進めています

東さん（マクドナルド）、吉田さん（千鳥屋本家）、田中さん（双日）

後記
まさしくＳＣは生き物で、毎日、地域のお客様にどれだけ役に立つかの真剣勝負です。
テナントさんの支援のため、空調の省エネ化、浄水プラント、地域の無料送迎バス（地域の自治会のご協力のおかげです）、など、様々の努力をしています。まだ空き空間が数％残っており魅力的なテナントさんの誘致に懸命で、さらに進化するショッピングセンターを目指しています。
ツカキは、この努力で多くの事を学ばせて頂き、感謝で一杯ですヽ(^o^)丿