仙台へひとっ飛び(^_-)-☆

先日は仙台に出張し東京で仕事をしてきました。
飛行機で伊丹空港（大阪）から仙台空港まで１時間半。午前中は仙台で仕事をして、夕方は東京で仕事をして夜に京都へ帰宅。快適な出張プランです(^^♪

さて、この日の仙台は不動産のリノベーションの点検。
2011年、東日本大震の津波で住宅が流失し宮城県では深刻な住宅不足となりました。
非力ながら2012年から賃貸マンションを建設、しかし津波の防波堤工事でゼネコンが手不足になりました。で、農林中金の社宅や三井住友海上火災の社宅などを購入しリフォームして賃貸マンションにし、毎年、1棟づつ仙台で賃貸マンションを提供（今11棟）
近江商人のテーマ「社会課題の解決に取り組む」のささやかな仙台実践版です。

今回は出張の目的は昨年末に購入した中古マンションのリノベーションの点検です。
「リエス新寺」という賃貸マンションです。

まずはセキュリティー強化のために玄関をオートロックにしました。


インターホンはスマホ対応型の新しいシステムの導入をしました。
来客（宅配業者など）が外部玄関のインターホンを押すといきなり入居者のスマホに繋がります。本人がコンビニにお出かけ中でも本人のスマホに来訪者とつながります。「じゃ、宅配は夜8時に来て」と言えばOKです。これは大好評のサービスです。
このスマホ対策と同時に無料Wi- Fiの設備の新設です。

1階の廊下は安全のために、縦の鉄格子をしてセキュリティを向上しました。

居宅のドアが古くなりカッティングシートを貼り美しくしました。
これも来訪者が来られた時、みすぼらしい玄関ドアでは恥ずかしいですよね・・・

随分にきれいになりました。

自転車置き場にポーチの屋根を付けました。
雨ざらしだと自転車のサビがはやく、サドルも劣化が早くなります。

貧乏大家（おおや）は出費が多くて大変なのです・・・”(-“”-)”
空いた部屋から順番に大リニューアル工事をしてモダンな部屋に改装します。

次は「プラザ和光」の大きな賃貸マンションです。

これは大改修をしました。
元々の大家さんが管理人を引き受けて頂き、愛情をもってメンテナンスをして頂いています。

賃貸マンションは所有者の会社の性格、オーナーの人柄が良くも悪くもにじみでてきます。
小生は修繕をできるだけマメにして工事現場の足場を登り大汗をかいて点検します。
及ばずながらも、できるだけご入居者に喜んで頂ける住まいにしたいですね(^^)/